Ingatlan-értékbecslés Győrben és környékén
Tudd, mennyit ér valójában az ingatlanod
Független ingatlan-értékbecslés Győrben és környékén, több mint 20 év szakmai tapasztalattal
Reális, piaci adatokkal alátámasztott értéket kapsz, hogy magabiztosabban dönthess eladás, vásárlás, hitelfelvétel, öröklés vagy vagyonmegosztás előtt.
Mit mondanak azok, akik már engem választottak?
„Nagyon korrekt, az értékelési módszerek részletes ismertetésével alátámasztott értékelést kaptunk. Minden az előre egyeztetetteknek megfelelően történt, a helyszíni bejárástól az értékelés elkészítéséig. Tapasztalatom alapján ajánlom Visy Éva független ingatlan-értékbecslőt és hitelszakértőt.”
„Éva rövid határidővel részletes, tárgyilagos és szerintem maximálisan objektív értékelést adott a társasházi lakásunkra. Köszönöm a támogatását, ajánlom mindenkinek, aki hasonló szolgáltatást keres.”
„Éva profi az ingatlan-értékbecslés területén. Nagyon elégedettek voltunk a szakmaiságával és pontos, alapos, precíz munkájával. Kiváló munkáját csak ajánlani tudom mindenkinek.”
Élethelyzetek
Mikor tudok segíteni?
Az ingatlan reális piaci értékének ismerete sok élethelyzetben fontos. Egy független értékbecslés segít abban, hogy megalapozott döntést hozz.
Eladnád az ingatlanodat
Segítek meghatározni azt a reális piaci értéket, amelyre az eladási árat biztonsággal alapozhatod.
Ingatlant vásárolnál
Megmutatom, hogy a kiszemelt ingatlan ára mennyire áll összhangban a piaci értékével.
Lakáshitelt szeretnél
Az ingatlan várható értékének ismerete már a finanszírozás tervezésénél is fontos lehet.
Öröklés vagy hagyaték miatt van szükséged értékre
Szakmailag megalapozott értéket kapsz az ingatlanról a további ügyintézéshez.
Vagyonmegosztás vagy tulajdonrész rendezése előtt állsz
A reális érték jó kiindulópont lehet a korrekt megállapodáshoz.
Tudni szeretnéd, mennyit ér az ingatlanod
Nem kell feltétlenül eladás előtt állnod ahhoz, hogy kíváncsi legyél a jelenlegi piaci értékére.
Hivatalos ügyintézéshez kérnek értéket
Banki, tulajdonjogi, örökösödési vagy gyámhatósági ügyben is szükség lehet megalapozott szakvéleményre.
Befektetés vagy kiadás előtt állsz
A vételi vagy bérleti döntés előtt tisztábban láthatod az ingatlan valós piaci helyzetét.
Biztosabb döntési alap
Miért érdemes független értékbecslést kérned?
Az ingatlanod értékét nem az határozza meg, hogy mennyiért szeretnéd eladni, vagy milyen árakon látsz hasonló hirdetéseket. A cél egy reális, piaci adatokkal alátámasztott érték meghatározása.
Reális képet kapsz az ingatlanod értékéről
Nem megérzésre vagy hirdetési árakra épülő becslést kapsz, hanem az ingatlan adottságait és a helyi piaci viszonyokat figyelembe vevő szakmai értéket.
Megalapozottabban tudsz dönteni
Legyen szó eladásról, vásárlásról, vagyonmegosztásról vagy más fontos döntésről, könnyebb tárgyalni, ha tudod, milyen értékből érdemes kiindulni.
Csökkentheted a rossz árazás kockázatát
A túl magas ár elnyújthatja az értékesítést, a túl alacsony ár pedig jelentős veszteséget okozhat.
Független szakmai véleményt kapsz
Az értékbecslő feladata nem egy kívánt összeg igazolása, hanem a lehető legreálisabb piaci érték meghatározása.
Szeretnél biztosabb döntési alapot az ingatlanodhoz?
Az űrlap kitöltése nem jár kötelezettséggel.
Nem csak a négyzetméter számít
Mitől lesz reális az ingatlanod értéke?
A szakvéleményben az ingatlan egészét és az egymásra ható körülményeket vizsgálom, nem egyetlen hirdetési árból indulok ki.
- Az ingatlan elhelyezkedése, megközelíthetősége és környezete
- Az épület kora, kialakítása és műszaki állapota
- A szerkezetek anyaga, állaga, közműellátottsága és infrastruktúrája
- Az ingatlan tulajdoni viszonyai és jogi helyzete
- Az aktuális helyi piaci viszonyok és a valóban összehasonlítható adatok
Kérj olyan értékbecslést, amely az ingatlanod valódi adottságait vizsgálja
Röviden egyeztetjük a helyzetedet és a szakvélemény célját.
független ingatlan-értékbecslő és hitelszakértő
Személyes, független szakértői munka
Miért engem válassz?
Visy Éva vagyok, a személyes ingatlan-értékbecslőd, és több mint 20 év ingatlanértékesítési tapasztalattal, valamint felsőfokú ingatlan- és vagyonértékelői képesítéssel készítek értékbecsléseket Győrben és környékén. Munkámban a szakmailag és emberileg korrekt, teljes körű tájékoztatást tartom az egyik legfontosabb értéknek.
Egyik ingatlan sem ugyanolyan. Ezért minden megbízásnál személyesen mérem fel az értéket befolyásoló adottságokat, és a helyi piaci összefüggéseket is figyelembe veszem.
Több mint 20 év tapasztalat
Sokféle ingatlannal és élethelyzettel találkoztam, így a számok mögötti összefüggéseket is látom.
Győr és környékének helyismerete
Ismerem a településeket, városrészeket és a helyi értéket ténylegesen befolyásoló tényezőket.
Felsőfokú szakmai képesítés
Ingatlan- és vagyonértékelői képesítéssel, összehasonlító adatokkal és banki referenciákkal dolgozom.
Személyes ügyintézés
A helyszíni szemlétől a szakvélemény átadásáig velem tartod a kapcsolatot, nincs személytelen ügyfélszolgálati lánc.
Független szakmai szemlélet
Nem kívánt összeget igazolok, hanem a lehető legreálisabb, szakmailag megalapozott értékre törekszem.
Ingatlanérték és finanszírozás egyben
Hitelközvetítői tapasztalatom miatt finanszírozási szempontból is átlátom az ingatlanhelyzetedet.
Fontos számomra, hogy ne csak egy értéket adjak át, hanem azt is érthetően elmondjam, hogyan és miért jutottam arra az eredményre.
Beszéljük át az ingatlanod helyzetét
Közvetlenül velem egyeztetsz a helyszíni szemlétől a szakvélemény átadásáig.
Valódi ügyfél-visszajelzések
Több mint száz 5 csillagos ügyfélértékelés
Valódi ügyfelek visszajelzései az értékbecslési szakértői munkámról
Nagyon sok szakmai segítséget kaptunk. Kérdéseimmel bármikor fordulhattam Évához. Tiszta szívvel, odaadással végzi munkáját! Köszönöm a rengeteg segítséget 💝
Éva profi az ingatlan-értékbecslés területén. Kiváló munkáját csak ajánlani tudom mindenkinek. Mi nagyon elégedettek voltunk szakmaiságával, pontos, alapos, precíz munkájával. Köszönet érte.
Nagyon pontos, segítőkész. Értékbecslést kértünk, és nagyon részletesen átbeszéltünk mindent. Sok jó tanácsot kaptunk az ingatlan eladásával kapcsolatban.
Segítőkész, teljes mértékben képben van mind pénzügyi, mind ingatlanok terén. Részletesen átbeszéltünk mindig mindent, továbbra is igénybe fogom venni a segítségét!
Nagyon korrekt, az értékelési módszerek részletes ismertetésével alátámasztott értékelést kaptunk. Minden az előre egyeztetetteknek megfelelően történt: a helyszíni bejárás és az értékelés elkészítése is. Tapasztalatom alapján ajánlom Visy Éva független ingatlan-értékbecslőt és hitelszakértőt.
Éva rövid határidővel részletes, tárgyilagos és maximálisan objektív értékelést adott a társasházi lakásunkra. Köszönöm a támogatását, ajánlom mindenkinek, aki hasonló szolgáltatást keres.
Teljes mértékben elégedettek vagyunk a szolgáltatással. Nagyon segítőkész és barátságos ügyintézőt ismerhettem meg. Csak ajánlani tudom, profi.
Kedves, segítőkész ügyintézés. Tökéletes, precíz ingatlan-értékbecslés.
Szakmájához magas színvonalon értő személy. Ajánlani tudom.
Nagyon segítőkész, sok jó ötlettel. Mindenkinek ajánlom!
Nagyon elégedett vagyok a munkájával. Pontos, alapos munkát végez. Ajánlani tudom mindenkinek.
Hiteles szakember, korrekt, segítőkész. Mindenkinek csak ajánlani tudom, akinek ilyen szolgáltatásra van szüksége.
Gyors, pontos, barátságos, hozzáértő ügyintézés. Csak ajánlani tudom.
Precíz, pontos, megbízható. Csak ajánlani tudom!
Nagyon nagy segítség volt! Csak ajánlani tudom!
Átlátható folyamat
Hogyan zajlik az értékbecslés?
Kapcsolatfelvétel
Elküldöd az ajánlatkérő űrlapot, vagy felhívsz telefonon. Egyeztetjük az ingatlant, az értékbecslés célját és a helyszínt.
Időpontot egyeztetünk
Megbeszéljük a helyszíni szemle mindkettőnknek megfelelő időpontját.
Helyszíni szemle
Személyesen felmérem az ingatlan állapotát, elhelyezkedését, kialakítását, méreteit és az értéket befolyásoló tényezőket.
Elkészítem az értékbecslést
A helyszíni adatok és a piaci összehasonlítások alapján, érthető formában meghatározom a reális piaci értéket.
Megkapod a szakvéleményt
Legfeljebb 5 munkanapon belül elektronikusan küldöm meg. Ha kérdésed van az eredménnyel kapcsolatban, átbeszéljük.
Indítsd el az első lépést egy rövid ajánlatkéréssel
Az ingatlanod adatai alapján pontos, személyre szabott tájékoztatást kapsz.
Kézzelfogható eredmény
Mit kapsz az értékbecslés során?
Nemcsak egy végső értéket kapsz, hanem érthető és használható információt az ingatlanodról és annak piaci helyzetéről.
Részletes szakvélemény
Az ingatlan jellemzőit, műszaki állapotát, elhelyezkedését és a piaci környezetet figyelembe vevő, szakmailag megalapozott értékbecslést kapsz.
Érthető magyarázat az értékről
Nemcsak azt mondom meg, mennyit ér az ingatlan, hanem azt is, milyen tényezők növelik vagy csökkentik az értékét.
Méretezett, méretarányos alaprajz
Ha nincs használható, méretezett alaprajzod, a helyszíni szemle során felmérem az ingatlant, és külön díjazású szolgáltatásként elkészítem a szükséges alaprajzot.
Gyakorlati eladási vagy vásárlási tanácsok
Ha az értékbecslés eladáshoz vagy vásárláshoz kapcsolódik, abban is segítek, hogy mire érdemes különösen figyelned.
Szeretnél kézhez kapni egy érthető és használható szakvéleményt?
A részleteket előre, átláthatóan egyeztetjük.
Külön, kiegészítő szolgáltatás
Ha hitelre is szükséged van, ebben is tudok segíteni
Az ingatlan-értékbecslés mellett a hitelközvetítés a másik fő szakterületem. Így már a vásárlás vagy építkezés tervezésekor össze tudjuk hangolni az ingatlan értékét és a reálisan elérhető finanszírozást.
A bankfüggetlen hitelközvetítés külön szolgáltatás, amelynek részleteit az egyeztetés során átláthatóan átbeszéljük.
Gyakori kérdések
Kérdések az ingatlan-értékbecslésről
Elsősorban lakás, családi ház vagy lakóház, zártkerti ingatlan, építési telek, iroda és üzlethelyiség értékbecslését vállalom. Ipari ingatlanok, valamint mezőgazdasági célú, művelés alól ki nem vett külterületi ingatlanok értékbecslését nem vállalom. Ha egy ingatlan besorolása nem egyértelmű, érdemes előzetesen egyeztetnünk.
Elsősorban Győr-Moson-Sopron vármegye teljes területén vállalok értékbecslést, valamint Győrtől megközelítőleg 30 km-es körzetben, a vármegyehatáron túl is. Távolabbi helyszín esetén előzetes egyeztetés alapján tudok tájékoztatást adni arról, hogy vállalható-e a megbízás.
Az értékbecslés elkészítéséhez általában 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapra, az ingatlan típusának megfelelő térképmásolatra vagy térképkivonatra, valamint méretezett, méretarányos alaprajzra van szükség. Az ingatlan típusától és jogi helyzetétől függően további dokumentumokra is szükség lehet, például társasházi alapító okiratra, használati megállapodásra vagy egyéb, az ingatlanhoz kapcsolódó iratra. A szükséges dokumentumokat minden esetben az ingatlan ismeretében egyeztetjük.
Ha nem áll rendelkezésre megfelelő, méretezett és méretarányos alaprajz, ez nem akadály. A helyszíni szemle során felmérem az ingatlant, és elkészítem az értékbecsléshez szükséges alaprajzot. Az alaprajz elkészítése külön díjazású szolgáltatás.
Nem szükséges, hogy a megrendelő személyesen jelen legyen. A helyszíni szemléhez azonban mindenképpen szükséges egy kapcsolattartó, aki a megbeszélt időpontban biztosítja számomra a bejutást az ingatlanba.
Igen. Az értékbecslés akkor is megrendelhető, ha a tulajdonos vagy a megrendelő külföldön, illetve más településen tartózkodik. Az egyeztetés és a szükséges dokumentumok megküldése történhet e-mailben vagy telefonon. A helyszíni szemléhez ebben az esetben is szükség van egy helyi kapcsolattartóra, aki biztosítja a bejutást az ingatlanba. Az elkészült szakvéleményt elektronikus formában, e-mailben küldöm meg.
A helyszíni szemlét követően legfeljebb 5 munkanapon belül elkészítem a szakvéleményt, amelyet e-mailben küldök meg. A helyszíni szemle időpontjának egyeztetésében igyekszem rugalmasan alkalmazkodni az ügyfél lehetőségeihez.
A független értékbecslés és a bank által hitelbírálathoz megrendelt értékbecslés két külön dolog. A bank a saját szabályai szerint, az általa kijelölt értékbecslővel készítteti el a fedezeti értékbecslést, ezért az általam készített független szakvélemény azt nem helyettesíti. Ha az ingatlan megvásárlásához hitelre is szükséged van, érdemes ezt már az elején jelezni. Ilyenkor át tudjuk beszélni a finanszírozási lehetőségeket, és azt is, hogy szükséges-e külön független értékbecslést készíteni, vagy célszerűbb közvetlenül a választott bank előzetes értékbecslését elindítani.
Az értékbecslés díja az ingatlan típusától, elhelyezkedésétől és a megbízás körülményeitől függ. Rövid egyeztetés után pontos árajánlatot adok, így már a megbízás előtt tudni fogod a költségeket. Ha az értékbecsléshez megfelelő alaprajz nem áll rendelkezésre, annak helyszíni felmérése és elkészítése külön díjazású.
Maradt kérdésed az ingatlanod értékbecslésével kapcsolatban?
Az ajánlatkérő űrlapon röviden leírhatod a helyzetedet is.
Kapcsolat és ajánlatkérés
Kérj személyre szabott árajánlatot
Írd meg néhány adatban, milyen ingatlan értékbecslésére van szükséged, és felveszem veled a kapcsolatot a részletek egyeztetéséhez.
Inkább telefonon egyeztetnél? Hívj bizalommal:
+36 30 90 15 187Ha bizonytalan vagy abban, hogy a te helyzetedben szükség van-e értékbecslésre, rövid egyeztetés után ebben is segítek dönteni.